青島造紙老廠區(qū)擬調(diào)整為商住用地

　　1月11日，青島市環(huán)保局官方網(wǎng)站發(fā)布最新環(huán)評(píng)公示，《市北區(qū)四流南路245號(hào)(原青島造紙廠)場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查》問世，根據(jù)此次環(huán)評(píng)公示顯示，這座始建于1941年，有著60多年歷史并且已經(jīng)破產(chǎn)多年的老廠，將徹底變身—— 現(xiàn)有廠區(qū)用地性質(zhì)擬調(diào)整為商住用地，重新開發(fā)。

　　根據(jù)環(huán)評(píng)公示顯示，青島造紙廠位于青島市市北區(qū)(原四方區(qū))四流南路245號(hào)，始建于1941年，是一個(gè)具有自制漿、機(jī)制紙和加工紙生產(chǎn)能力的紙廠，原為國家大型二類企業(yè)，主要產(chǎn)品包括卷煙紙、咀棒成型紙、漂白木纖維浸漬絕緣紙、纖維素紙等。

　　該廠于2007年破產(chǎn)，廠區(qū)用地于2009年由法院拍賣， 青島中能集團(tuán)有限公司中標(biāo)購得該宗用地。廠區(qū)總占地面積60954.1㎡，現(xiàn)有建筑包括紙漿車間、造紙車間、分切車間、成品庫、鍋爐房、污水處理站和辦公樓等。 此次環(huán)評(píng)，將現(xiàn)有廠區(qū)用地性質(zhì)擬調(diào)整為商住用地。

　　青島造紙廠老廠房如今已經(jīng)空置

　　據(jù)悉，位于四流南路245號(hào)的青島造紙廠座落于新市北區(qū)最北端，位居交通樞紐勝利橋頭與鄭州路東北角、鹽灘村北側(cè)，曾一直是青島市輕工業(yè)行業(yè)最大的國營企業(yè)之一，是山東省有名的重點(diǎn)造紙企業(yè)之一，由于受環(huán)境污染、場(chǎng)地及市場(chǎng)等因素的限制，一度衰退。1993年前后經(jīng)技術(shù)改造、設(shè)備更新?lián)Q代、開發(fā)新產(chǎn)品，再度復(fù)興，跨入二十一世紀(jì)后，因歷史沿革問題，資不抵債而破產(chǎn)，于2013年4月1日從原廠址上正式消失。

　　經(jīng)過近兩年的發(fā)展，如今位于老四方西部老城區(qū)的老企業(yè)大都搬遷，騰出地塊也紛紛變身為現(xiàn)代商住區(qū)，青島造紙廠也即將步上這樣一條重生之路。從地理位置上來看，老造紙廠所在地塊周邊交通四通八達(dá)，跨海大橋高架路、四流中路、鄭州路、周口路等主干道路環(huán)伺周邊，出行便利

　　另外，該項(xiàng)目所在地塊周邊也是2015-2016老企業(yè)搬遷改造地塊集中大發(fā)展的一年。該項(xiàng)目北側(cè)的舞陽7號(hào)原為鳳凰美昊印染廠，2015年10月拍賣，被青島協(xié)信遠(yuǎn)海置業(yè)有限公司以總價(jià)接近3.5億元成功競(jìng)得;位于項(xiàng)目西南側(cè)、與該項(xiàng)目一路之隔的海晶化工巨幅地塊在剛剛過去的2015年12月被萬科企業(yè)有限公司以總價(jià)41.11億拿下，規(guī)劃總建筑面積近73萬平方米，是自2011年以來，青島主城區(qū)出讓的面積最大的商住用地;此外還有，根據(jù)公開信息顯示，位于老造紙廠西北側(cè)的青聯(lián)食品廠也已納入了改造計(jì)劃。據(jù)悉青聯(lián)食品廠片區(qū)項(xiàng)目占地約165畝，未來也主要開發(fā)商業(yè)、中高檔住宅。2016年老企業(yè)改造騰出地塊“多點(diǎn)開花”，將成為帶動(dòng)整個(gè)市北西部老城區(qū)發(fā)展的新動(dòng)力。