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掌上紙引未來
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紙引未來網(wǎng)訊：鳳凰涅槃，浴火重生。歷經(jīng)110年，輝煌時曾作為濟南造紙招牌的“大易造紙”，20年沉寂，此次，他們發(fā)聲了。這次，他們借新舊動能轉(zhuǎn)換機遇，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級外加引入資金，要將老廠區(qū)打造成泉水文化產(chǎn)業(yè)園、商務綜合體、高端物流中心。
老國企轉(zhuǎn)型要實現(xiàn)跨越式發(fā)展
鄰近大明湖西南門，位于市中心少年路西段，地處濟南黃金地段。如果不是門口豎立的“濟南魯豐紙業(yè)”牌子指引，也許你很難想象，這里便是輝煌一時的山東造紙總廠東廠。
一度輝煌沒落，又瀕臨破產(chǎn)后重生。歷經(jīng)110年，這個曾作為濟南造紙工業(yè)招牌的老國企，幾次更名，已由“山東造紙總廠東廠”變?yōu)?ldquo;濟南魯豐紙業(yè)有限公司”和“濟南潤易集團有限公司”機關所在地。
“2016年實現(xiàn)扭虧，2017年實現(xiàn)扭虧為盈，然后再利用二到三年的時間，實現(xiàn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級跨越式發(fā)展，為濟南市“四個中心”建設做出貢獻。”潤易集團成立后，確定了這樣的發(fā)展目標。
“要實現(xiàn)企業(yè)跨越式發(fā)展，不應局限在現(xiàn)有資源。”潤易集團黨委書記、董事長趙濱介紹，集團各子公司僅靠目前單一的房屋租賃經(jīng)營模式，只能滿足企業(yè)基本的生存需要，要想發(fā)展還需要引進增量。
依托泉水等資源，把“造紙東廠”打造成文化產(chǎn)業(yè)園;與路勁集團合作，將“造紙西廠”打造綜合體項目;提升標準，讓“紙漿廠”變身國際化物流中心……按照規(guī)劃，潤易集團各子公司的發(fā)展藍圖均已經(jīng)鋪開，而且通過招商引資、新舊動能轉(zhuǎn)換，這樣的目標正在一點點實現(xiàn)。
大明湖畔將建泉水文化產(chǎn)業(yè)園
陽光下，破舊的老廠房與老建筑遙相呼應。他們，有的被改造成畫室、有的被改造成咖啡館……就連低矮的墻體也沒能逃脫被改造的命運，被不同色彩的文字和圖案占據(jù)，似乎正在講述這里即將上演的故事。
“大易，大不易;潤易，風生水起。”趙濱說：“企業(yè)最大的問題是生存和動蕩，如今生存解決了，剩下的每塊土地都是出路。”
房屋、建筑;廠墻、廠房;泉水、泉脈……這些都將化為潤易集團泉水文化產(chǎn)業(yè)的資源。
按照規(guī)劃，潤易集團文化產(chǎn)業(yè)一期工程“泉水兒童水上大世界”項目就落在原造紙東廠，主推室內(nèi)兒童水上樂園包括沙灘水世界、水上沖浪、親水區(qū)等項目。同時，還將配備書店、餐飲、商務酒店等附屬項目，建成后將成為集吃喝玩樂于一體的大型泉水文化綜合體。
據(jù)悉，作為位于泉城旅游中軸線上的富有文化內(nèi)涵的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，該項目建筑主體將以仿明、清古建筑為主，體現(xiàn)明府城文化。還將結(jié)合制錦市片區(qū)改造進行，將同時具備“歷史銅元、百年造紙、泉水文化”等文化元素。
無論是昔日造紙生產(chǎn)的繁忙，還是未來轉(zhuǎn)型升級后的百花齊放，潤易集團的工業(yè)火種必將延續(xù)，各種探索也正在進行。
投資50億晨光綜合市場要大變身
濟南晨安商貿(mào)有限公司，坐落于天橋區(qū)濟洛路158號院內(nèi)，是潤易集團多元化戰(zhàn)略發(fā)展中重要的一棋。
不久的將來，這里也要發(fā)生翻天覆地的變化。低矮的廠房變身現(xiàn)代化高樓，單一租賃型經(jīng)營方式轉(zhuǎn)向集商業(yè)、金融、住宅、餐飲于一體的城市綜合體項目。
晨安商貿(mào)副總經(jīng)理靳德剛，最早工作于山東造紙西廠，后又負責晨光市場的招商管理工作。他的印象中，從造紙西廠到晨光紙業(yè)，再到晨安商貿(mào)，以及未來規(guī)劃中的綜合體項目，這里，一直都在轉(zhuǎn)型。
“目前，靠租賃，市場年收入能達到4800多萬元。”晨安商貿(mào)總經(jīng)理劉福斌介紹，然而，這樣的現(xiàn)狀僅僅能解決企業(yè)生存問題，要想發(fā)展，仍需大規(guī)劃大調(diào)整。“到點了，收房租，僅靠資產(chǎn)租賃，很難讓企業(yè)生存下去。似乎沒有整體規(guī)劃，就看不到企業(yè)未來。”
不過，好在，新的經(jīng)營發(fā)展思路已經(jīng)確定。2016年初，潤易集團結(jié)合晨安商貿(mào)規(guī)劃情況，通過加大招商引資力度，與路勁集團就共同開發(fā)晨安公司城市商業(yè)綜合體建設項目進行了簽約。
劉福斌表示，通過這個項目的實施，既可以借助對方的資金實力，有效解決長期制約企業(yè)發(fā)展的金融債務和職工安置等瓶頸問題，又能有效的盤活整合現(xiàn)有土地資源，使企業(yè)資源借此得以釋放，繼而由潤易集團公司建設10萬平方米的城市商務綜合體，徹底解決歷史包袱，與市場接軌，把晨安公司發(fā)展融入濟南市“打造四個中心，建設現(xiàn)代泉城”中，實現(xiàn)真正意義上的轉(zhuǎn)型發(fā)展。
據(jù)悉，潤易集團與路勁地產(chǎn)集團簽訂《土地項目合作協(xié)議書》，計劃總投入約50億元，在這里規(guī)劃建設集商業(yè)、金融、住宅、飲食等于一體的高、中檔城市商務綜合體。目前該項目已立項并通過有關規(guī)劃，進入土地收儲前期準備階段。
原濟南紙漿廠要打造物流中心
地處高新區(qū)(臨空北區(qū))臨港辦事處溫泉西路、緊鄰遙墻機場的晨光空港公司，是潤易集團經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的另一個重要突破口。
占地500余畝，坐落于航空、鐵路、高速、水運等立體交叉口，周邊有京滬高速、濟青高速、繞城高速、青銀高速，東有r3軌道交通，北臨小清河貨運等，該公司可謂占足了地理優(yōu)勢。
然而，在原濟南紙漿廠的歷史中，這里卻一直沒有產(chǎn)生過任何經(jīng)營效益。自1985年開始籌備建廠至今，由于受環(huán)保政策制約，始終沒有進行投資生產(chǎn)經(jīng)營，所建廠房及配套設施一直處于閑置狀態(tài)。
濟南晨光紙業(yè)有限公司黨委書記、董事長張廣慶介紹，企業(yè)沒有經(jīng)營實體，當期經(jīng)營只靠一點低廉的房屋租賃費來維持，已越來越難以承擔70多名職工的生活費用及企業(yè)經(jīng)營成本，與500多畝的土地資源、效益附加值嚴重不匹配。如果繼續(xù)以這種模式經(jīng)營，勢必導致惡性循環(huán)。
“只有建設適合企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，才是根本出路。”張廣慶介紹，結(jié)合廠區(qū)發(fā)展交通及地理優(yōu)勢，潤易集團已確定了晨光空港公司的物流園發(fā)展規(guī)劃。
張廣慶介紹，目前，與物流園項目配套的加油站等附屬設施已基本完成，物流園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃也正在進行調(diào)研論證中，預計下半年將有實質(zhì)性的操作。他說，“自從集團確立了物流園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，似乎看到美好的明天正大踏步地走來。”
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